綿陽6766置業有限責任公司城南壹號B區一期統建房節餘用房競價磋商方案公示
發布時間：2021.04.06
目錄Table of contents
Part1 銷售方式評估 Part2 競價磋商目的 Part3 競價磋商房源介紹
Part4 競價加價幅度 Part5 競價磋商活動流程 Part5 付款方式及優惠建議
Part1-銷售方式 Sales methods
銷售幾種方式及利弊分析：
結論：根據項目實際情況，競價銷售的方式是目前切實可行的最佳銷售方式
Part2-競價目的 Purpose of the auction
通過本次競價，在減少中間環節的前提下，可實現快速銷售，資金快速回籠，利潤最大化。
01、兩套房源均為特殊房源，且產品過於稀缺，外部市場購買客戶較多。
02、通過競價磋商方式實現公司特殊產值的最大化。
03、房屋產品屬性及地理位置性價比較高。
04、通過集中競價銷售可實現快速回款
競拍優勢：城南壹號位於綿陽市人口較密集區域，隨著綿陽市城區的建設與發展，該房屋產品屬性及地理位置性價比較高，通過競拍可實現產值的最大化，並且也可通過競價銷售實現快速回款。
競拍目標對象：根據樓盤的自身特點和優勢，尋找具有一定經濟實力的各界人士以實現國有資產價值的最大化。
Part3-戶型介紹Introduction of House type
房源1:
戶號：6-1-16-4 建築麵積：139.06㎡ 建築類型：躍層 優勢：天台可單獨使用
戶型方正實用，客廳外帶超大陽台，采光視野較好。屋麵贈送空間大
房源2：
戶號：8-2-3-4 建築麵積：98.96㎡ 類型：普通住宅
優勢：該戶型自帶大平台，平台上包含一間約10㎡的房間。
戶型方正實用，客廳外帶超大陽台，平台贈送較大。
Part4-競價加價幅度 Bid mark-up
Part5-競價磋商流程 Bidding process
Part5-競價當日活動流程 Bidding process
Part5-競價磋商當日工作人員安排 Bidding Staff Arrangement
Part5-競價成功後流程 The auction's win
Part6-付款方式建議 payment method
由於項目產品特殊性（統建房節餘用房），在付款方式上建議以下兩種方式供客戶選擇。
方式一：全款支付
根據競價最終總價進行一次性房款支付；
方式二：首付+分期
房源總價的50%作為首付款（參照樣本為城南壹號前期銷售期的首付+分期付款模式），剩餘50%進行5年分期付款(每年按照10%支付)。
Part6-優惠方式建議 Preferential way
由於本次競價房源特殊性及數量問題，優惠方式建議為：
聯係電話：13890189226
聯係人：王女士
所需資料：報名者身份證號碼複印件、聯係電話、意向房源、價格區間
報名截止時間：4月9日17：00整
競價磋商時間：4月12日上午10：00整
競價磋商地點：綿陽6766建設集團有限公司
